📜 Как изменить разрешенное использование земельного участка во Владимирской области

Разрешенное использование земельного участка – это характеристика, которая напрямую влияет на правовой режим его использования и устанавливается согласно зонированию территорий.

«Разрешенное использование земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), должно соответствовать фактическому использованию участка», – отмечает руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.

Для земельного участка могут быть установлены один или несколько видов разрешенного использования. Вид использования считается выбранным со дня внесения сведений о нем в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах не требуется.

Виды разрешенного использования определяются в градостроительном регламенте, входящем в состав Правил землепользования и застройки.

Правообладатель участка вправе самостоятельно выбрать вид использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий, в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами.

Изменение вида использования на условно разрешенный возможно после получения разрешения органа местного самоуправления. Глава администрации принимает решение по итогам общественных обсуждений и публичных слушаний.

Заместитель директора Кадастровой палаты по Владимирской области Елена Пляскина отмечает: «Разрешенное использование земельного участка относится к дополнительным сведениям, вносимым в ЕГРН. Наполнение ЕГРН достоверными сведениями – одно из основных направлений деятельности Кадастровой палаты».

Со сведениями ЕГРН можно ознакомиться при помощи сервиса «Публичная кадастровая карта».

Сведения о разрешенном использовании отражаются в выписках из ЕГРН. С запросом о предоставлении выписки можно обратиться в офис Многофункционального центра (МФЦ) или через Интернет с помощью следующих электронных сервисов:

• онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты;
• портал Росреестра;
• Единый портал государственных и муниципальных услуг.