Управляющая компания требует снести погреб и дверь в доме на Чкалова, 20, несмотря на решение жильцов

19 марта 2020 года, Муромский городской суд начал рассматривать иск управляющей компании «Домоуправ» к жильцу дома на улице Чкалова, 20 — организация требует демонтировать тамбурную дверь и снести погреб под балконом на первом этаже, сообщает источник в судебных кругах. При этом собственники дома ещё в конце 2019 года на общем собрании единогласно разрешили использование этой общедомовой площади для указанных целей.

Дело рассматривается в условиях введённого режима повышенной готовности, из-за которого суд отменил приёмные дни по личным вопросам и ограничил доступ в здание для лиц, не участвующих в процессах. На первое заседание, по информации, не допускались даже представители съёмочных групп, что подчёркивает особый режим работы учреждения.

Позиция сторон в судебном споре

Адвокат жильца, выступающего ответчиком, утверждает, что почвы для спора нет, поскольку протокол общего собрания собственников с подписями всех жильцов был предоставлен в суд. Этот документ подтверждает, что использование части общедомовой площади для погребов под лоджиями первых этажей и тамбуров во всём доме было легализовано решением владельцев квартир.

• Управляющая компания «Домоуправ» требует демонтажа тамбурной двери и сноса погреба, считая их незаконными.
• Жильцы ссылаются на протокол собрания от конца 2019 года, где все собственники единогласно разрешили эти изменения.
• Ответчик предполагает, что действия коммунальщиков мотивированы «вредностью» из-за параллельного судебного разбирательства о взыскании ущерба от коммунальной аварии.

Несмотря на наличие протокола, управляющая компания продолжает настаивать на своём и не отказывается от иска. Это вызывает вопросы о правомерности её действий и возможных скрытых мотивах, особенно на фоне других судебных процессов с участием «Домоуправа». Заседание было отложено на третью декаду марта, что даст сторонам время для подготовки дополнительных аргументов.

«Сотрудники “Домоуправа” явно перегибают палку»

Адвокат ответчика

Эксперты отмечают, что подобные споры между жильцами и управляющими компаниями нередки в Муроме и других городах региона. Ключевым моментом здесь является соблюдение процедуры общего собрания собственников и законность решений, принятых на нём. Если протокол оформлен правильно и подписан всеми владельцами, у управляющей компании могут возникнуть сложности с обоснованием своих требований в суде.

Ситуация в доме на Чкалова, 20, стала ещё одним примером напряжённости в сфере ЖКХ, где интересы жильцов и управляющих организаций часто сталкиваются. Новости в Муроме регулярно освещают подобные конфликты, подчёркивая важность правовой грамотности собственников и прозрачности действий УК. Исход этого дела может повлиять на практику разрешения аналогичных споров в будущем, поэтому он привлекает внимание не только непосредственных участников, но и общественности.

Редакция будет следить за развитием ситуации и сообщит о результатах заседания, назначенного на конец марта. Для жителей Мурома этот случай служит напоминанием о необходимости внимательно относиться к документам общих собраний и отстаивать свои права в диалоге с управляющими компаниями.